Обследование покрытия зданий

Обследование покрытия зданий

Проблемы старения кровли возможны по разным причинам, это некачественная конструкция кровли, некачественный материал, плохое обслуживание. Как только в кровлю начинает протекать вода, она поглощается в основание кровли и остается там. Тем самым, поглощенная влага может привести к уменьшению изоляции кровли и причинить ущерб кровле, включая коррозию крепежных элементов, стопил, балок. Некоторые кровли продолжают служить 20 или больше лет без ремонта. Секрет в хорошей конструкции кровли, качественных материалов, и долгосрочной программе обслуживания.

Для выявления дефектов в конструкции крыши и кровли следует проводить сезонные натурные обследования.

Экспертный центр «ИНДЕКС» выполняет детальное инструментальное обследование кровель, применяя в своей работе современные и передовые технологии.

Зачастую дефекты кровель возникают в процессе эксплуатации из-за нарушения технологии ее устройства, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.

В ходе проведения обследования кровли нашими специалистами определяется:

  1. Состояние и дефекты кровельного ковра: наличие растрескивания, признаки перерождения материала под влиянием факторов атмосферной агрессии, губчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующих их недостаточную теплостойкость; характер разрушения покровного слоя рулонного материала — появление мелких пузырей, трещин, пузырей по всей поверхности, сплошных каверн.
  2. Работа внутренних и наружных водостоков. При внутреннем водостоке на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, расположение воронок внутреннего водостока, степень загрязнения воронок; при неорганизованном наружном водостоке — места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши; затекание дождевой воды через балконы в помещении верхнего этажа и приямки подвальных этажей.
  3. Производятся лабораторные исследования физических свойств материалов с отбором проб кровельного ковра (гидроизоляционных материалов, утеплителя, пароизоляционных материалов).

Кроме того при проведении обследования кровель нашими специалистами активно применяются методы тепловизионного обследования.

Тепловизионные обследования кровли не только путь к быстрому и точному обнаружению места дефектов изоляции кровли, но и позволяет увидеть состояние изоляции всей системы кровли (стропила, бетонного основания, водосливы, микротрещины и т.д.). Когда кровля только начинает поглощать воду (даже на новой кровле), инфракрасным обследованием можно вовремя выявить потенциальное место поглощения воды.

Своевременно выявленные дефекты покрытия зданий позволяют увеличить срок службы конструкции и здания в целом.